濟南歷下區(qū)作為城市文化、醫(yī)療與教育資源的聚集地，具備發(fā)展高端康養(yǎng)項目的天然優(yōu)勢，解決長者從“健康活力養(yǎng)老”到“專業(yè)康復(fù)護理”的全周期健康養(yǎng)老需求。

項目選址距趵突泉景區(qū)僅13分鐘車程，7公里范圍內(nèi)覆蓋山東6所三甲醫(yī)院，形成“15分鐘醫(yī)療急救圈”。這一區(qū)位選擇打破了傳統(tǒng)養(yǎng)老項目“遠(yuǎn)離城市”的慣性思維，通過“城市融入”策略，讓長者既能享受便捷服務(wù)，又能保持社會連接。



槿椿里的新·生·活
回溯時光，享受當(dāng)下

一碗湯的距離
城市和時間的快節(jié)奏猶如河流，
總是消逝的很快將川流不息的時間長河引入歲月里，
讓激流蔓延，讓時光不老，讓人生無限。



養(yǎng)老社區(qū)是生活方式的創(chuàng)造，江河設(shè)計JHD希望更多地滿足老年人生理、心理、社會的需求，為居住在這里的老人創(chuàng)造一個“新生活”——打造一個兼具“互動、活力、自由、有趣、多維度體現(xiàn)自身價值感”的體驗式空間，從而催生項目成為令每位老人心之向往的晚年生活基地。



槿椿·時光

代表這是一種最棒的生活方式，
更樂觀的生活態(tài)度，
更高階平和的生活方式，
更志同道合的社群。



對于當(dāng)下浮躁的社會涌流，精神療愈的作用相當(dāng)重要。在使康養(yǎng)空間從簡單的療養(yǎng)功能空間進而進化為重視康復(fù)康養(yǎng)并幫助回歸社會的發(fā)展空間，要讓人在康養(yǎng)空間當(dāng)中保持身心靈的平衡?？臻g環(huán)境品質(zhì)與療愈理念設(shè)計密不可分，康養(yǎng)空間設(shè)計中要保證自然元素、實際環(huán)境元素，社會環(huán)境元素與象征環(huán)境元素循環(huán)互補，實現(xiàn)身體、心靈、感情和精神的痊愈。



從生理特性來說，設(shè)計適老化設(shè)施時一方面考慮由于介助、介護老人的身體障礙而產(chǎn)生的特殊要求；另一方面也應(yīng)基于人體工程學(xué)尺度方面的考慮，滿足老年人全生命周期的一般化設(shè)計。
從心理特征來說，設(shè)計時一方面根據(jù)調(diào)研觀察老年人所需所求，針對性設(shè)計迎合老年人心理需要；另外一方面利用空間營造，增加行為與空間交互作用，利用空間設(shè)計的關(guān)聯(lián)性與感染性，引導(dǎo)老年人間接參與活力生活。



老有所醫(yī)：項目在南區(qū)中心主樓的西側(cè) D-1首層設(shè)置康復(fù)門診，面積約為2160㎡，D-1 2~4 層為康復(fù)病房，面積約6480㎡。在北區(qū) A-3棟首層設(shè)置社區(qū)門診，面積約為1982 ㎡。
老有所養(yǎng)：D-1 2~4層為康復(fù)病房可兼服務(wù)失智老人，北區(qū) A-1為介助老年公寓，其余為活力老年公寓，服務(wù)于可獨立活動的老年人。
老有所學(xué)：南區(qū)和北區(qū)分別選取 A-2 和 B-2 首層作為老年大學(xué)，設(shè)置健身、棋牌、繪畫、手工、圖書館等設(shè)施，滿足老人的心理和精神需求。
老有所為：利用入口廣場、建筑之間的中庭、下沉廣場、屋頂花園、陽臺等為老年人提供安全享受自然的空間。減輕醫(yī)護人員的照護強度的同時，滿足老年人社交、散步、種花種菜等各種需求。







入戶大堂是整體空間的引領(lǐng)者，新中式設(shè)計風(fēng)格，吊頂造型詮釋了主體元素“濟南之山”的形式。打破常規(guī)大堂設(shè)計手法，本案營造了酒店會所的氛圍，典雅而高貴，獨特的養(yǎng)老大廳，園中園設(shè)計的融入，進一步刻畫了中式風(fēng)格。



餐廳設(shè)計延升并延續(xù)了“山”元素的新中式風(fēng)格手法，普華而厚重，作為入住后使用率較高的空間，其舒適和便利的程度直接影響老年人的居住體驗。餐廳不僅是為老年人提供日常餐飲的地方，同時在非就餐期間，可對其空間進行復(fù)合化設(shè)計，滿足交流、閱讀、舉辦各種活動等，提高空間利用率。





設(shè)計原則：空間劃分形式多變，考慮不同老年人心理狀態(tài)與用餐氛圍傾向性，可設(shè)置開放、半開放、私密不同屬性用餐環(huán)境，滿足其差異化需求。餐桌椅家具布局靈活，可以自由組合移動。使其在用餐后轉(zhuǎn)變?yōu)榛顒涌臻g，變更空間使用屬性，促進空間使用的延續(xù)性。
由于老年人身體狀況不同，需要借助不同的行動輔具。在無障礙設(shè)計、空間尺度、桌椅尺寸等方面，考慮不同屬性人群的行動空間?？s短服務(wù)流線，便于為介助和介護老人提供送餐服務(wù)。



作為公共活動空間中具備較高人氣和文化凝聚力的空間，包括老年大學(xué)、閱覽室、書畫室、教室、棋牌室、多功能廳等。依據(jù)老年人活動特征，可分為靜態(tài)和動態(tài)兩種空間屬性。



接待、洽談緊鄰入口大廳、以茶室的功能形式接待老人及家庭成員，前期作為洽談區(qū)，運營后，可作為老年人品茶、論茶的活動室。
以老年大學(xué)為核心的靜態(tài)學(xué)習(xí)空間，主要針對自理老人開設(shè)書法課、手工課、電腦課等，在培養(yǎng)個人興趣時獲得成就感。同時吸引介護老人的加入，將技能教育課堂與康復(fù)訓(xùn)練結(jié)合，進行康復(fù)教學(xué)、技能訓(xùn)練，提升老年人使用相應(yīng)輔具的能力，喚回老年人的個性活力。





設(shè)計原則：在靜態(tài)學(xué)習(xí)空間，室外空間室內(nèi)化，營造良好的自然采光、通風(fēng)和安靜的環(huán)境。
在動態(tài)休閑空間，因打牌下棋時常會伴隨嘈雜的聲音，一般常與室外活動場地相結(jié)合?？紤]打牌時存在參與者、圍觀者、護理者等多種類型人群，可將棋牌桌椅四周過道加寬，預(yù)留輪椅回轉(zhuǎn)的空間。在公共區(qū)域設(shè)置理發(fā)區(qū)，方便老人的理發(fā)、美發(fā)等功能，功能全面化。布局中注意動靜分區(qū)，空間尺度能靈活分隔與組合。依據(jù)功能屬性相似性臨近原則，必要時可利用部分共享空間結(jié)合布置。



走廊地面鋪設(shè)800mm×800mm的防滑地磚，為坐輪椅的老人提供方便。過道兩側(cè)距離地面900mm的墻壁上設(shè)置扶手，墻面設(shè)置一些裝飾畫和注意須知，科普一些必要知識。吊頂下吊200mm，使得視覺上走廊空間擴大，減輕壓抑感。另外，安裝智能化老年公寓環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)，及時感知養(yǎng)老中心環(huán)境溫濕度變化，防止意外。



設(shè)計原則：考慮老年人身體狀況和交往需求，以及“隨地性”和“隨時性”的行為習(xí)慣，可將走廊復(fù)合化設(shè)計。
在行走路線較長的走廊，為老年人提供休憩設(shè)施，提高老年人的使用舒適度，同時便于與相識老人坐下短暫攀談。結(jié)合轉(zhuǎn)角的開放活動空間，創(chuàng)造半私密空間，通過點和線的結(jié)合形式，使其形成小組團的交流社交。



作為滿足多樣化身體機能訓(xùn)練的公共空間，包括健身中心、舞蹈室、乒乓球室等。為自理老人提供健身場所和運動設(shè)施，引導(dǎo)老年人走出居室，參加活力運動。常為單一性獨立功能空間，形成封閉活動空間。其一在于保證空間使用的安全和隱私性，其二在于降低對其他空間的影響。



針對醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型設(shè)施的醫(yī)療部分，最特色的一個部分不是診療而是護理。一些護理空間的起源其實就是原本在整個居住單元體系里面，一些經(jīng)常被頻繁使用的房間變成了公共空間：診斷室、患者（長者）浴室、公共休息室、儲存空間等。通過長時間的演化，現(xiàn)在的護理空間包括老人區(qū)域、治療輔助區(qū)域、生活輔助區(qū)域和交通區(qū)域組成。



多功能廳延續(xù)了“山”的設(shè)計元素，“山”型的吊頂設(shè)計，最大化利用結(jié)構(gòu)關(guān)系，多種氛圍的燈光設(shè)計，滿足不同場景的使用。打造通高空間，光線引入中庭，營造老年人參與的活力度， 滿足老年人心理和感官的需求。



電梯廳一般位置流線便捷，人口密度相對較大區(qū)域，因此在電梯廳側(cè)邊設(shè)置休息座椅。設(shè)計結(jié)合轉(zhuǎn)角的開放活動空間，創(chuàng)造半私密空間，通過點和線的結(jié)合形式，使其形成小組團的交流社交。



地下一層客梯廳、方便老人及家屬通過客梯到達(dá)一層或居住樓層。對客用電梯設(shè)計時應(yīng)考慮使用對象大多為老年人，兼顧水平和垂直形式和尺寸，進行適老化細(xì)部設(shè)計。


從平面布局圖上可以看出，居室都以單人間的模式一字排開，在公共走道與建筑體量的轉(zhuǎn)接處安排了醫(yī)療護理區(qū)域與公共活動區(qū)域。截取居住體量的一段可以發(fā)現(xiàn)，走廊的端頭位置都是供居住單元內(nèi)的老人平日活動的區(qū)域。
此區(qū)域緊鄰醫(yī)療部分，一方面作為護理區(qū)的等候區(qū)域、另一方面也作為護士站的監(jiān)護視野區(qū)。這是第一個視線通道，來自醫(yī)護與居室外部公共活動區(qū)域的聯(lián)系。



對于居室部分，除了朝向都是整體朝外之外，所有的臥室特征是都配備有“室內(nèi)玻璃”，這是專門建立的第二個視覺通廊，來自居室內(nèi)部與居住單元公共空間之間，聯(lián)系著建筑內(nèi)部的“鄉(xiāng)村廣場”。



居室空間內(nèi)走廊設(shè)置為2400mm左右較為合適。入戶門均宜設(shè)置為朝內(nèi)開啟。有助于老年人較為自由地活動交往、書畫展示，促進老年人交流。考慮老年人身體狀況和交往需求，以及“隨地性”和“隨時性”的行為習(xí)慣，可將走廊復(fù)合化設(shè)計，使交通空間和交流休憩空間并存，在行走路線中布置幾個可提供老年人休憩的服務(wù)設(shè)施，提高老年人使用舒適度。





護理單元根據(jù)照護需求的不同，分為標(biāo)準(zhǔn)單元和失智單元兩種。標(biāo)準(zhǔn)單元以收治照護等級三級以上的老年人為主，失智單元以中晚期失智癥老年人為主，在房間組團類型、日常流線、安全防護等方面需進行特殊設(shè)計。



標(biāo)準(zhǔn)單元分布在二至六層，每層32床，主要由南向居室、多功能餐廳，北向的護士站、服務(wù)用房、交通核組成，根據(jù)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合需求。



主要采用以下幾點設(shè)計策略：
安全高效“一管多“的流線設(shè)計。護士站臨近交通核、辦公區(qū)、多功能餐廳，位于整個平面流線中心，護理人員可同時兼顧電梯、護士站、多功能餐廳、走廊的情況，減少老年人發(fā)生意外的概率，并大幅縮短護理人員日常照護流線。



“小空間大功能”的服務(wù)用房。服務(wù)用房位于北側(cè)，包括助浴間、洗衣污洗室、無障礙衛(wèi)生間、布草間、輪椅存放區(qū)。公共助浴間由更衣區(qū)、無障礙衛(wèi)生間、淋浴區(qū)組成，可滿足浴床進出；利用走道空間，預(yù)留輪椅存放、儲物空間，使整個服務(wù)空間更便捷實用。



失智單元北樓六樓為失智單元，與標(biāo)準(zhǔn)單元主要有以下幾點不同：
情景式洄游路線。利用走道及多功能餐廳設(shè)計可供老年人游走的濟南風(fēng)情路線，并在路線旁預(yù)留休息空間，有助于失智癥老人改善情緒。
隱藏流線，提高安全防護。失智單元內(nèi)所有對外出入口進行隱藏處理，并配備定位和人臉識別，外窗采用鋼化玻璃，減少老人走失風(fēng)險。



衛(wèi)生間首要重視的是安全性，采用防滑地磚，增加地板磚面與人體或鞋底的摩擦，防止人打滑摔倒。地面積水可能會導(dǎo)致打滑，會有潛在風(fēng)險。
衛(wèi)生間設(shè)計中，馬桶兩側(cè)皆設(shè)置支撐扶手，方便借力；同時在其中留出足夠的空間，滿足無障礙旋轉(zhuǎn)半徑；為了避免狹小的空間使人感到壓抑，衛(wèi)生間墻面貼淺色系墻面磚，給人在心靈上帶來一種放松的感受，在視覺上給人一種空間被放大、通透的感覺。



進行醫(yī)療功能設(shè)計的時候，為了緩解老年人對醫(yī)療空間的抗拒感是設(shè)計出入口的重點，安靜愜意，隱蔽舒適是滿足老年人精神需求的。與傳統(tǒng)喧囂商業(yè)設(shè)計不同，通過外部將內(nèi)部空間阻隔，通過灰空間進入內(nèi)區(qū)，中庭作為集散場地，再有序分散使用人流，對老年人行為習(xí)慣存在適用匹配度。



候診空間在康養(yǎng)空間環(huán)境中必不可少，在設(shè)計上，候診空間有一級候診和二級候診等空間。 候診空間在整個空間中起到了承上啟下的作用。
首先，因為患者在候診空間需要等待停留，所以候診空間需要設(shè)計具備良好的通風(fēng)采光條件，在設(shè)計上把候診空間放在靠外墻或中庭布置，這樣的話，就可以保證至少一些候診空間能有良好的自然采光，讓空氣得以順暢流通。
其次，在個別區(qū)域設(shè)計一些觀賞元素，提高視覺感受，例如，加入一些小型盆景，藝術(shù)作品等，又或者加入一些數(shù)碼設(shè)備，提高使用者視野。



項目信息
Project Information
設(shè)計面積 | 26916㎡
完工時間 | 2025.5
項目地址 | 山東濟南
項目業(yè)主 | 濟南歷下控股集團